«Это не лобби нотариата». Что изменилось после закрытия личных данных из ЕГРН
🔸Уральская палата недвижимости провела круглый стол, на котором эксперты рассказали об особенностях проведения сделок с недвижимостью в условиях ограничений на раскрытие персональных данных
🔸С 1 марта 2023 г. Росреестр перестал публиковать ФИО собственников в выписках из ЕГРН, если её заказывали третьи лица. Ранее любой желающий мог заказать выписку (например, перед покупкой квартиры) и получить данные об объекте недвижимости и его владельце. Теперь персональные данные правообладателя (ФИО и дата рождения) можно получить только по тем собственникам, которые подали в Росреестр заявление на открытие персональных данных.
🔸О том, какие подводные камни обнаружились после вступления изменений в силу и как работать в новых реалиях, эксперты УПН обсудили с участниками круглого стола.
🔸Первый способ — попросить собственника заказать выписку.
Это самый удобный и простой вариант. В таком случае в ней будут видны данные о владельце, а покупатель сможет сверить их. Выписку можно заказать в бумажном или электронном виде.
🔸Второй способ — попросить продавца открыть личные данные. Для этого нужно подать заявление в Росреестр. Это можно сделать самому или через представителя, обратившись лично в МФЦ или в электронном виде через личный кабинет Госуслуг или Росреестра.
🔸Кроме того, закон устанавливает круг лиц, которым личные данные останутся доступны. К ним относятся: супруги владельца недвижимости, совладельцы, арендаторы и арендодатели недвижимости, обладатели частного или публичного сервитута, наследники, арбитражный управляющий, залогодержатель, нотариусы, кадастровые инженеры, представители госучреждений.
